온수연립주택재건축사업
소규모재건축현재 사업시행인가사업 나이 17년 8개월 이상
온수연립주택재건축사업은(는) 구로구의 소규모재건축 구역입니다. 구역 면적은 7,808㎡(2,362평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 사업시행인가입니다. 2009-02-11(구역 고시)부터 따져 사업 나이는 17년 8개월 이상입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 1건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 97건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
확인 필요 1건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 예외 확인 필요 | 궁동 237-10 현대힐타운 제102동 제2층 제201호 | 188,160,000원 | 2026.11.11 · 유찰 2회 | |
| 투기과열지구 소규모재건축 조합설립인가 2019-12-31 뒤 취득 · 경매 채권자 주택도시보증공사 — 예외 대상 금융기관(주택법 시행령 제71조)인지 확인 필요 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 서울특별시 구로구 궁동 236-1번지 외 9필지 |
|---|---|
| 구역 면적 | 7,808㎡ |
| 토지등소유자 | 95명 |
| 조합원 | 78명 |
| 건축 용도 | 공동주택 |
| 대지 면적 | 7,808㎡ |
| 연면적 | 27,068㎡ |
| 건폐율·용적률 | 31% · 208% |
| 층수 | 지상 13 · 지하 2 |
| 분양 세대 | 153세대 (60㎡초과~85㎡이하 153) |
| 임대 세대 | 4세대 (50㎡초과 4) |
이 구역에 이어진 사업장: 월드빌라소규모재건축정비사업조합(사업시행인가) · 궁동 한양빌라 가로주택정비사업조합(사업시행인가)
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 기본계획수립
- 안전진단
- 정비구역지정
- 조합설립추진위원회승인
- 정비사업전문관리업자선정2020-09-19, 2021-04-15, 2021-04-15, 2021-04-20
- 설계자선정2020-12-18, 2020-12-31
- 조합설립인가2019-11-09, 2019-11-20, 2019-12-31, 2022-07-29, 2022-09-23, 2022-12-19, 2023-01-05
- 사업시행인가현재 · 2025-10-15, 2026-04-01, 2026-04-09
- 시공자선정2025-04-19, 2026-05-15
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
- 조합해산
- 조합청산
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 64동 · 30년 이상 32.2% · 중앙 2010년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 1,329세대 |
| 건물 구성 | 주택 82.8% · 공동주택 81.2% |
| 가까운 역 | 온수 502m |
| 학교 | 1km 안 11곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 24건아파트 73건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-09-19 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 880,000,000원 |
| 2026-09-16 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 825,000,000원 |
| 2026-09-13 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 805,000,000원 |
| 2026-08-26 | 빌라 현대힐타운(237-1) · 궁동 237-1 | 310,000,000원 |
| 2026-08-24 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 770,000,000원 |
| 2026-08-24 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 770,000,000원 |
| 2026-08-21 | 빌라 설화빌라다동 · 궁동 235 | 245,500,000원 |
| 2026-08-21 | 빌라 설화빌라다동 · 궁동 235 | 188,500,000원 |
| 2026-08-21 | 빌라 설화빌라나동 · 궁동 234-4 | 217,000,000원 |
| 2026-08-21 | 빌라 설화빌라나동 · 궁동 234-4 | 198,000,000원 |
| 2026-08-14 | 빌라 설화빌라나동 · 궁동 234-4 | 230,000,000원 |
| 2026-08-01 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 840,000,000원 |
| 2026-08-01 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 840,000,000원 |
| 2026-07-31 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 858,000,000원 |
| 2026-07-24 | 빌라 현대힐타운(237-9) · 궁동 237-9 | 275,000,000원 |
| 2026-07-23 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 935,000,000원 |
| 2026-07-22 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 685,000,000원 |
| 2026-07-17 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 800,000,000원 |
| 2026-07-10 | 빌라 현대힐타운(237-9) · 궁동 237-9 | 270,000,000원 |
| 2026-07-04 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 840,000,000원 |
| 2026-07-04 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 1,000,000,000원 |
| 2026-07-04 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 945,000,000원 |
| 2026-07-03 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 750,000,000원 |
| 2026-06-15 | 빌라 현대힐타운(237-9) · 궁동 237-9 | 282,000,000원 |
| 2026-06-06 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 930,000,000원 |
| 2026-06-06 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 734,000,000원 |
| 2026-06-03 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 735,000,000원 |
| 2026-06-03 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 995,000,000원 |
| 2026-05-30 | 빌라 현대힐타운(237-1) · 궁동 237-1 | 230,000,000원 |
| 2026-05-18 | 아파트 온수힐스테이트 · 온수동 155 | 735,000,000원 |
최근 30건만 적었습니다(전체 97건).
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.