독산시흥구역
재개발(주택정비형)현재 사업시행자지정사업 나이 1년 10개월 이상
독산시흥구역은(는) 금천구의 재개발(주택정비형) 구역입니다. 구역 면적은 88,326㎡(26,719평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 사업시행자지정입니다. 2024-12-03(구역 고시)부터 따져 사업 나이는 1년 10개월 이상입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 1건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 27건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
확인 필요 1건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 제한 시점 전 | 독산동 1075-15 서래하우스 제3층 제303호 | 346,000,000원 | 2026.11.05 | |
| 투기과열지구 재개발 — 아직 관리처분인가 전(사업시행자지정). 대금 납부 전에 인가되면 제한 대상 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 금천구 시흥동 871-0 |
|---|---|
| 구역 면적 | 88,326㎡ |
| 건축 용도 | 공동주택 및 부대복리시설 |
| 대지 면적 | 63,203㎡ |
| 연면적 | 302,331㎡ |
| 건폐율·용적률 | 20% · 300% |
| 층수 | 지상 45 · 지하 3 |
| 분양 세대 | 1,730세대 (60㎡이하 927, 60㎡초과~85㎡이하 725, 85㎡초과 78) |
| 임대 세대 | 342세대 (40㎡이하 100, 40㎡초과~50㎡이하 160, 50㎡초과 82) |
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 기본계획수립2022-12-29
- 안전진단
- 정비구역지정2025-01-16, 2025-11-22, 2026-01-14, 2025-11-22, 2026-03-03
- 사업시행자지정현재 · 2025-07-01, 2025-08-21
- 사업시행인가
- 시공자선정
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 412동 · 30년 이상 69.9% · 중앙 1991년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 659세대 |
| 건물 구성 | 주택 96.8% · 공동주택 18.2% |
| 가까운 역 | 금천구청 713m |
| 학교 | 1km 안 5곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 27건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 빌라 대우주택 · 독산동 1066-19 | 348,000,000원 |
| 2026-08-13 | 빌라 선정하우스 · 시흥동 868-31 | 360,000,000원 |
| 2026-06-20 | 빌라 대우주택 · 독산동 1066-19 | 390,000,000원 |
| 2026-06-19 | 빌라 태성맨션 · 시흥동 868-25 | 385,000,000원 |
| 2026-06-13 | 빌라 정우파크빌라 · 시흥동 871-9 | 330,000,000원 |
| 2026-05-23 | 빌라 동호쉐르빌 · 시흥동 869-1 | 325,000,000원 |
| 2026-05-09 | 빌라 대우주택 · 독산동 1066-19 | 300,000,000원 |
| 2026-05-06 | 빌라 나우리맨션 · 독산동 1076-30 | 300,000,000원 |
| 2026-05-05 | 빌라 보라그린 · 시흥동 872 | 270,000,000원 |
| 2026-04-21 | 빌라 해슬리파크 · 독산동 1076-28 | 385,000,000원 |
| 2026-04-01 | 빌라 화이트빌라 · 독산동 1075-70 | 220,000,000원 |
| 2026-03-25 | 빌라 무송베스트빌 · 시흥동 871-39 | 330,000,000원 |
| 2026-03-16 | 빌라 대우주택 · 독산동 1066-19 | 370,000,000원 |
| 2026-03-13 | 빌라 (1076-16) · 독산동 1076-16 | 250,000,000원 |
| 2026-03-02 | 빌라 한일빌라4차 · 독산동 1069-15 | 387,000,000원 |
| 2025-11-17 | 빌라 (1068-0)대우빌라A · 독산동 1068 | 300,000,000원 |
| 2025-11-15 | 빌라 (868-32) · 시흥동 868-32 | 360,000,000원 |
| 2025-11-06 | 빌라 (868-44) · 시흥동 868-44 | 345,000,000원 |
| 2025-11-03 | 빌라 웨스트오션(868-45) · 시흥동 868-45 | 273,000,000원 |
| 2025-10-27 | 빌라 오봉빌라 · 시흥동 872-42 | 297,000,000원 |
| 2025-10-18 | 빌라 무지개빌 · 시흥동 869-43 | 330,000,000원 |
| 2025-09-25 | 빌라 동호쉐르빌 · 시흥동 869-1 | 270,000,000원 |
| 2025-09-20 | 빌라 한일빌라4차 · 독산동 1069-15 | 280,000,000원 |
| 2025-08-01 | 빌라 정우하이츠빌라 · 시흥동 869-29 | 285,000,000원 |
| 2025-07-27 | 빌라 대우주택 · 독산동 1066-19 | 273,000,000원 |
| 2025-06-26 | 빌라 (1075-41) · 독산동 1075-41 | 298,000,000원 |
| 2025-06-18 | 빌라 화이트빌라 · 독산동 1075-70 | 184,000,000원 |
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.