충청북도 충주시 칠금동 450-12
충청북도 충주시 칠금동 450-12는 지목 창고용지, 면적 910㎡(275.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 237,200원(평당 784,133원)으로, 2024년 231,200원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 26,000원과 비교하면 35년 동안 812.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 칠금동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 244,600원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 307,515,178원(평당 1,117,122원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
237,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 6건의 평당 중간값 223,134원으로 보면, 이 땅(910.0㎡)은 약 61,423,211원입니다(공시지가 기준 추산보다 -80.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 910㎡ · 275.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 237,200원 | 평당 784,133원 | +2.6% |
| 2024년 | 231,200원 | 평당 764,299원 | +1.9% |
| 2023년 | 227,000원 | 평당 750,414원 | -4.9% |
| 2022년 | 238,600원 | 평당 788,761원 | +10.9% |
| 2021년 | 215,200원 | 평당 711,406원 | +10.5% |
| 2020년 | 194,800원 | 평당 643,968원 | +6.9% |
| 2019년 | 182,200원 | 평당 602,315원 | +7.9% |
| 2018년 | 168,900원 | 평당 558,348원 | +3.9% |
| 2017년 | 162,600원 | 평당 537,521원 | +4.1% |
| 2016년 | 156,200원 | 평당 516,364원 | +4.8% |
칠금동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 칠금동 1** | 생산녹지지역 | 921㎡ | 405,000,000원 직거래 |
| 2026-08-11 | 칠금동 1** | 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 7,080,000원 직거래 |
| 2026-05-20 | 칠금동 2** | 제1종일반주거지역 | 43㎡ | 14,500,000원 |
| 2026-05-20 | 칠금동 2** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 500,000원 |
| 2025-08-11 | 칠금동 1*** | 제2종일반주거지역 | 192㎡ | 100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.