충청북도 충주시 직동 637-45
지목 임야 자연녹지지역 152.8평
충청북도 충주시 직동 637-45는 지목 임야, 면적 505㎡(152.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 151,100원(평당 499,505원)으로, 2024년 146,500원보다 3.1% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 91,500원과 비교하면 7년 동안 65.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 215,327,849원(평당 1,409,562원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
151,100원 /㎡평당499,505원
합계 (㎡당 × 면적)76,305,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
215,327,849원
㎡당 426,392원 · 평당 1,409,562원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
충주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 505㎡ · 152.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 151,100원 | 평당 499,505원 | +3.1% |
| 2024년 | 146,500원 | 평당 484,298원 | +0.4% |
| 2023년 | 145,900원 | 평당 482,315원 | -5.9% |
| 2022년 | 155,000원 | 평당 512,397원 | +25.8% |
| 2021년 | 123,200원 | 평당 407,273원 | +23.3% |
| 2020년 | 99,900원 | 평당 330,248원 | +2.3% |
| 2019년 | 97,700원 | 평당 322,976원 | +6.8% |
| 2018년 | 91,500원 | 평당 302,480원 | — |
직동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-21 | 직동 1** | 자연녹지지역 | 17㎡ | 4,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.