충청북도 충주시 지현동 961
충청북도 충주시 지현동 961은 지목 전, 면적 38㎡(11.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 256,400원(평당 847,605원)으로, 2024년 255,100원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 80,000원과 비교하면 35년 동안 220.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지현동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 264,800원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,880,723원(평당 1,207,546원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
256,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 6건의 평당 중간값 909,934원으로 보면, 이 땅(38.0㎡)은 약 10,459,686원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 38㎡ · 11.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 256,400원 | 평당 847,605원 | +0.5% |
| 2024년 | 255,100원 | 평당 843,307원 | +0.8% |
| 2023년 | 253,200원 | 평당 837,026원 | -5.5% |
| 2022년 | 268,000원 | 평당 885,952원 | +7.8% |
| 2021년 | 248,500원 | 평당 821,489원 | +9.5% |
| 2020년 | 227,000원 | 평당 750,414원 | +4.6% |
| 2019년 | 217,000원 | 평당 717,356원 | +4.8% |
| 2018년 | 207,000원 | 평당 684,299원 | +5.6% |
| 2017년 | 196,000원 | 평당 647,935원 | -4.5% |
| 2016년 | 205,300원 | 평당 678,679원 | +2.8% |
지현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-30 | 지현동 2*** | 제2종일반주거지역 | 29㎡ | 9,000,000원 |
| 2025-11-09 | 지현동 8** | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-08-25 | 지현동 8** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-25 | 지현동 8** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 4,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-25 | 지현동 8** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.