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- 충주시 중앙탑면 루암리
- 192-14
충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 192-14
충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 192-14는 지목 대, 면적 634㎡(191.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 123,500원(평당 408,265원)으로, 2024년 119,600원보다 3.3% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 75,200원과 비교하면 9년 동안 64.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 118,599,956원(평당 618,401원)입니다. 최근 2년 루암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 1,349,954원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
123,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 126건의 평당 중간값 313,372원으로 보면, 이 땅(634.0㎡)은 약 60,099,992원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 634㎡ · 191.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 123,500원 | 평당 408,265원 | +3.3% |
| 2024년 | 119,600원 | 평당 395,372원 | +1.1% |
| 2023년 | 118,300원 | 평당 391,075원 | -3.2% |
| 2022년 | 122,200원 | 평당 403,968원 | +12.2% |
| 2021년 | 108,900원 | 평당 360,001원 | +12.2% |
| 2020년 | 97,100원 | 평당 320,992원 | +10.2% |
| 2019년 | 88,100원 | 평당 291,240원 | +5.4% |
| 2018년 | 83,600원 | 평당 276,364원 | +7.2% |
| 2017년 | 78,000원 | 평당 257,852원 | +3.7% |
| 2016년 | 75,200원 | 평당 248,595원 | — |
루암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 408,265원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-01 | 루암리 4** | 농림지역 | 23㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-01 | 루암리 4** | 농림지역 | 472㎡ | 90,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 루암리 1** | 계획관리지역 | 424㎡ | 147,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 루암리 1** | 계획관리지역 | 928㎡ | 275,430,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 루암리 1** | 계획관리지역 | 165㎡ | 67,240,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.