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충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1429
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1429는 지목 대, 면적 289.3㎡(87.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 352,100원(평당 1,163,969원)으로, 2025년 351,400원보다 0.2% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 179,000원과 비교하면 13년 동안 96.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화곡리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 108,600원이고, 이 필지는 그 324% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 145,119,221원(평당 1,658,257원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
352,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 1,134,120원으로 보면, 이 땅(289.3㎡)은 약 99,250,536원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 289.30㎡ · 87.5평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 352,100원 | 평당 1,163,969원 | +0.2% |
| 2025년 | 351,400원 | 평당 1,161,655원 | +0.3% |
| 2024년 | 350,500원 | 평당 1,158,679원 | -0.7% |
| 2023년 | 353,100원 | 평당 1,167,274원 | -5.9% |
| 2022년 | 375,300원 | 평당 1,240,663원 | +6.1% |
| 2021년 | 353,800원 | 평당 1,169,589원 | +5.3% |
| 2020년 | 336,000원 | 평당 1,110,745원 | +6.7% |
| 2019년 | 315,000원 | 평당 1,041,324원 | +5.3% |
| 2018년 | 299,200원 | 평당 989,092원 | +13.5% |
| 2017년 | 263,500원 | 평당 871,076원 | +16.7% |
화곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 화곡리 1*** | 준공업지역 | 5,102㎡ | 1,137,840,000원 직거래 |
| 2026-05-15 | 화곡리 1*** | 제2종전용주거지역 | 2㎡ | 810,000원 지분 |
| 2026-05-15 | 화곡리 1*** | 제2종전용주거지역 | 415㎡ | 168,700,000원 |
| 2026-02-10 | 화곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 276㎡ | 85,000,000원 |
| 2026-01-20 | 화곡리 7** | 계획관리지역 | 298㎡ | 15,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.