충청북도 충주시 용산동 1748-9
충청북도 충주시 용산동 1748-9는 지목 과수원, 면적 633㎡(191.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 586,100원(평당 1,937,524원)으로, 2025년 577,500원보다 1.5% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 50,200원과 비교하면 23년 동안 1,067.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용산동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 586,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 518,385,378원(평당 2,707,224원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
586,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 54건의 평당 중간값 581,739원으로 보면, 이 땅(633.0㎡)은 약 111,392,873원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 633㎡ · 191.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 586,100원 | 평당 1,937,524원 | +1.5% |
| 2025년 | 577,500원 | 평당 1,909,094원 | +2.0% |
| 2024년 | 566,000원 | 평당 1,871,077원 | +5.3% |
| 2023년 | 537,300원 | 평당 1,776,201원 | +111.3% |
| 2022년 | 254,300원 | 평당 840,662원 | +7.4% |
| 2021년 | 236,800원 | 평당 782,811원 | +10.2% |
| 2020년 | 214,900원 | 평당 710,414원 | +7.5% |
| 2019년 | 199,900원 | 평당 660,827원 | +4.7% |
| 2018년 | 191,000원 | 평당 631,406원 | +6.6% |
| 2017년 | 179,100원 | 평당 592,067원 | +3.4% |
용산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 용산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 216㎡ | 198,400,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 용산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 182㎡ | 101,500,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 용산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 2,230,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 용산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 119㎡ | 66,370,000원 직거래 |
| 2026-04-06 | 용산동 2** | 제2종일반주거지역 | 96㎡ | 26,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.