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충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-10
충청북도 충주시 엄정면 율능리 485-10은 지목 공장용지, 면적 3,784㎡(1,144.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 105,000원(평당 347,108원)으로, 2024년 102,500원보다 2.4% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 60,000원과 비교하면 11년 동안 75.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 율능리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,800원이고, 이 필지는 그 482% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 607,665,882원(평당 530,870원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
105,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 7건의 평당 중간값 495,868원으로 보면, 이 땅(3,784.0㎡)은 약 567,600,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,784㎡ · 1,144.7평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 105,000원 | 평당 347,108원 | +2.4% |
| 2024년 | 102,500원 | 평당 338,843원 | +0.6% |
| 2023년 | 101,900원 | 평당 336,860원 | -6.1% |
| 2022년 | 108,500원 | 평당 358,678원 | +8.5% |
| 2021년 | 100,000원 | 평당 330,579원 | +9.9% |
| 2020년 | 91,000원 | 평당 300,827원 | +4.6% |
| 2019년 | 87,000원 | 평당 287,604원 | +8.8% |
| 2018년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | +15.1% |
| 2017년 | 69,500원 | 평당 229,752원 | +0.7% |
| 2016년 | 69,000원 | 평당 228,100원 | +3.0% |
율능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.