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- 충주시 엄정면 용산리
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충청북도 충주시 엄정면 용산리 591-2
충청북도 충주시 엄정면 용산리 591-2는 지목 공장용지, 면적 1,875㎡(567.2평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 81,500원(평당 269,422원)으로, 2024년 81,200원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,600원과 비교하면 35년 동안 2,163.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용산리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 81,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 233,713,235원(평당 412,057원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
81,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 15건의 평당 중간값 495,868원으로 보면, 이 땅(1,875.0㎡)은 약 281,250,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 1,875㎡ · 567.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 81,500원 | 평당 269,422원 | +0.4% |
| 2024년 | 81,200원 | 평당 268,430원 | +0.6% |
| 2023년 | 80,700원 | 평당 266,777원 | -8.3% |
| 2022년 | 88,000원 | 평당 290,910원 | +10.0% |
| 2021년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | +12.5% |
| 2020년 | 71,100원 | 평당 235,042원 | +6.9% |
| 2019년 | 66,500원 | 평당 219,835원 | +1.5% |
| 2018년 | 65,500원 | 평당 216,529원 | +2.3% |
| 2017년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | 0.0% |
| 2016년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | 0.0% |
용산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.