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- 충주시 신니면 신청리
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충청북도 충주시 신니면 신청리 414-7
충청북도 충주시 신니면 신청리 414-7은 지목 전, 면적 292㎡(88.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 50,000원(평당 165,290원)으로, 2025년 49,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 44,900원과 비교하면 6년 동안 11.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,114,706원(평당 250,364원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
50,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 320건의 평당 중간값 157,539원으로 보면, 이 땅(292.0㎡)은 약 13,915,458원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 292㎡ · 88.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +2.0% |
| 2025년 | 49,000원 | 평당 161,984원 | +1.0% |
| 2024년 | 48,500원 | 평당 160,331원 | +4.5% |
| 2023년 | 46,400원 | 평당 153,389원 | -6.3% |
| 2022년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +2.7% |
| 2021년 | 48,200원 | 평당 159,339원 | +7.3% |
| 2020년 | 44,900원 | 평당 148,430원 | — |
신청리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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