충청북도 충주시 수안보면 고운리 산61
지목 임야 보전관리지역 1,619.9평
충청북도 충주시 수안보면 고운리 산61은 지목 임야, 면적 5,355㎡(1,619.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,310원(평당 4,331원)으로, 2025년 1,310원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 600원과 비교하면 36년 동안 118.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,838,825원(평당 12,863원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,310원 /㎡평당4,331원
합계 (㎡당 × 면적)7,015,050원
추정 시세가치레이더 V1.2
20,838,825원
㎡당 3,891원 · 평당 12,863원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
충주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 5,355㎡ · 1,619.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,310원 | 평당 4,331원 | 0.0% |
| 2025년 | 1,310원 | 평당 4,331원 | 0.0% |
| 2024년 | 1,310원 | 평당 4,331원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,310원 | 평당 4,331원 | -7.1% |
| 2022년 | 1,410원 | 평당 4,661원 | +11.0% |
| 2021년 | 1,270원 | 평당 4,198원 | +3.3% |
| 2020년 | 1,230원 | 평당 4,066원 | 0.0% |
| 2019년 | 1,230원 | 평당 4,066원 | +2.5% |
| 2018년 | 1,200원 | 평당 3,967원 | +9.1% |
| 2017년 | 1,100원 | 평당 3,636원 | 0.0% |
고운리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-30 | 고운리 1** | 계획관리지역 | 360㎡ | 29,000,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 고운리 1** | 계획관리지역 | 1,451㎡ | 135,000,000원 직거래 |
| 2025-07-11 | 고운리 1** | 보전관리지역 | 10㎡ | 600,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-29 | 고운리 1** | 보전관리지역 | 50㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.