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충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-4
충청북도 충주시 소태면 양촌리 460-4는 지목 대, 면적 991㎡(299.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 44,900원(평당 148,430원)으로, 2024년 43,400원보다 3.5% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 7,160원과 비교하면 18년 동안 527.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양촌리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,765원이고, 이 필지는 그 460% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,398,201원(평당 224,827원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
44,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 228,169원으로 보면, 이 땅(991.0㎡)은 약 68,399,790원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 991㎡ · 299.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 44,900원 | 평당 148,430원 | +3.5% |
| 2024년 | 43,400원 | 평당 143,471원 | +2.4% |
| 2023년 | 42,400원 | 평당 140,165원 | -4.9% |
| 2022년 | 44,600원 | 평당 147,438원 | +8.3% |
| 2021년 | 41,200원 | 평당 136,199원 | +8.7% |
| 2020년 | 37,900원 | 평당 125,289원 | +14.8% |
| 2019년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +7.1% |
| 2018년 | 30,800원 | 평당 101,818원 | +7.7% |
| 2017년 | 28,600원 | 평당 94,546원 | +8.3% |
| 2016년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +9.1% |
양촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.