충청북도 충주시 성내동 398
충청북도 충주시 성내동 398은 지목 대, 면적 472㎡(142.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 331,100원(평당 1,094,547원)으로, 2025년 323,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 360,000원과 비교하면 36년 동안 8.0% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 240,198,990원(평당 1,682,303원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
331,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 2,000,000원으로 보면, 이 땅(472.0㎡)은 약 285,560,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 472㎡ · 142.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 331,100원 | 평당 1,094,547원 | +2.5% |
| 2025년 | 323,000원 | 평당 1,067,770원 | +0.5% |
| 2024년 | 321,400원 | 평당 1,062,481원 | +2.6% |
| 2023년 | 313,300원 | 평당 1,035,704원 | -7.0% |
| 2022년 | 336,900원 | 평당 1,113,721원 | +10.1% |
| 2021년 | 306,000원 | 평당 1,011,572원 | +2.7% |
| 2020년 | 298,000원 | 평당 985,125원 | +0.5% |
| 2019년 | 296,600원 | 평당 980,497원 | +1.5% |
| 2018년 | 292,100원 | 평당 965,621원 | +2.4% |
| 2017년 | 285,300원 | 평당 943,142원 | +0.8% |
성내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-07 | 성내동 4** | 일반상업지역 | 15㎡ | 9,330,000원 직거래 |
| 2026-10-07 | 성내동 4** | 일반상업지역 | 25㎡ | 15,550,000원 직거래 |
| 2026-07-13 | 성내동 3** | 일반상업지역 | 159㎡ | 42,000,000원 |
| 2025-10-10 | 성내동 2** | 일반상업지역 | 96㎡ | 175,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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