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- 충주시 산척면 송강리
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충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1은 지목 대, 면적 2,978㎡(900.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 100,000원(평당 330,579원)으로, 2024년 98,100원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 733.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송강리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,100원이고, 이 필지는 그 433% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 451,079,412원(평당 500,731원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
100,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 689,442원으로 보면, 이 땅(2,978.0㎡)은 약 621,080,214원입니다(공시지가 기준 추산보다 +37.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,978㎡ · 900.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 100,000원 | 평당 330,579원 | +1.9% |
| 2024년 | 98,100원 | 평당 324,298원 | +1.1% |
| 2023년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | -7.0% |
| 2022년 | 104,300원 | 평당 344,794원 | +8.3% |
| 2021년 | 96,300원 | 평당 318,348원 | +10.7% |
| 2020년 | 87,000원 | 평당 287,604원 | +5.3% |
| 2019년 | 82,600원 | 평당 273,058원 | +1.7% |
| 2018년 | 81,200원 | 평당 268,430원 | +8.8% |
| 2017년 | 74,600원 | 평당 246,612원 | +2.9% |
| 2016년 | 72,500원 | 평당 239,670원 | +4.2% |
송강리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-02 | 송강리 1*** | 계획관리지역 | 476㎡ | 31,400,000원 직거래 |
| 2025-09-25 | 송강리 9** | 계획관리지역 | 75㎡ | 10,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.