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- 충주시 동량면 조동리
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충청북도 충주시 동량면 조동리 1430-7
충청북도 충주시 동량면 조동리 1430-7은 지목 답, 면적 28㎡(8.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 102,200원(평당 337,852원)으로, 2025년 101,100원보다 1.1% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 84,800원과 비교하면 8년 동안 20.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조동리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 102,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,334,482원(평당 511,746원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
102,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 1,705,580원으로 보면, 이 땅(28.0㎡)은 약 14,446,265원입니다(공시지가 기준 추산보다 +233.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 28㎡ · 8.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 102,200원 | 평당 337,852원 | +1.1% |
| 2025년 | 101,100원 | 평당 334,215원 | +0.8% |
| 2024년 | 100,300원 | 평당 331,571원 | +0.7% |
| 2023년 | 99,600원 | 평당 329,257원 | -6.5% |
| 2022년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | +6.1% |
| 2021년 | 100,400원 | 평당 331,901원 | +6.9% |
| 2020년 | 93,900원 | 평당 310,414원 | +8.2% |
| 2019년 | 86,800원 | 평당 286,943원 | +2.4% |
| 2018년 | 84,800원 | 평당 280,331원 | — |
조동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-18 | 조동리 1*** | 제2종일반주거지역 | 471㎡ | 150,000,000원 |
| 2025-12-29 | 조동리 1*** | 제2종일반주거지역 | 232㎡ | 28,010,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-22 | 조동리 1*** | 자연녹지지역 | 228㎡ | 35,000,000원 |
| 2025-09-28 | 조동리 8** | 제1종일반주거지역 | 37㎡ | 3,300,000원 직거래 |
| 2025-06-12 | 조동리 1*** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 3,630,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.