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- 충주시 대소원면 탄용리
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충청북도 충주시 대소원면 탄용리 379-1
충청북도 충주시 대소원면 탄용리 379-1은 지목 전, 면적 1,991㎡(602.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 17,700원(평당 58,512원)으로, 2025년 17,900원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,300원과 비교하면 36년 동안 669.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,379,296원(평당 88,628원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
17,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 320건의 평당 중간값 157,539원으로 보면, 이 땅(1,991.0㎡)은 약 94,882,454원입니다(공시지가 기준 추산보다 +77.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,991㎡ · 602.3평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 17,700원 | 평당 58,512원 | -1.1% |
| 2025년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | +2.3% |
| 2024년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +0.6% |
| 2023년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | -7.9% |
| 2022년 | 18,900원 | 평당 62,479원 | +10.5% |
| 2021년 | 17,100원 | 평당 56,529원 | +6.9% |
| 2020년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +1.3% |
| 2019년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +12.9% |
| 2018년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | -3.4% |
| 2017년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +11.5% |
탄용리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-13 | 탄용리 4* | 계획관리지역 | 478㎡ | 17,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.