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- 청주시 흥덕구 오송읍 정중리
- 180-10
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 정중리 180-10
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 정중리 180-10은 지목 전, 면적 51㎡(15.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 53,900원(평당 178,182원)으로, 2024년 52,700원보다 2.3% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 28,300원과 비교하면 19년 동안 90.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정중리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 70,600원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,878,585원(평당 251,409원)입니다. 최근 2년 정중리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,956,968원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
53,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 25건의 평당 중간값 301,473원으로 보면, 이 땅(51.0㎡)은 약 4,650,978원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 51㎡ · 15.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 53,900원 | 평당 178,182원 | +2.3% |
| 2024년 | 52,700원 | 평당 174,215원 | +1.2% |
| 2023년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | -5.1% |
| 2022년 | 54,900원 | 평당 181,488원 | +5.8% |
| 2021년 | 51,900원 | 평당 171,571원 | +4.8% |
| 2020년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +0.8% |
| 2019년 | 49,100원 | 평당 162,314원 | -0.8% |
| 2018년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | 0.0% |
| 2017년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | -0.6% |
| 2016년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | 0.0% |
정중리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 178,182원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 정중리 2** | 계획관리지역 | 245㎡ | 163,000,000원 |
| 2026-07-29 | 정중리 7** | 준공업지역 | 559㎡ | 2,000,000,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 정중리 7** | 준공업지역 | 580㎡ | 920,000,000원 |
| 2026-04-30 | 정중리 2** | 보전관리지역 | 186㎡ | 126,500,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 정중리 2** | 보전관리지역 | 158㎡ | 107,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.