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- 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리
- 612-6
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 612-6
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 612-6은 지목 대, 면적 2,794㎡(845.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 521,300원(평당 1,723,308원)으로, 2025년 516,100원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,600원과 비교하면 36년 동안 7,798.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,035,126,636원(평당 2,407,911원)입니다. 최근 2년 봉산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 36건)의 평당 중앙값은 4,090,398원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
521,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 1,170,189원으로 보면, 이 땅(2,794.0㎡)은 약 989,026,549원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,794㎡ · 845.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 521,300원 | 평당 1,723,308원 | +1.0% |
| 2025년 | 516,100원 | 평당 1,706,118원 | +6.9% |
| 2024년 | 482,700원 | 평당 1,595,705원 | +1.1% |
| 2023년 | 477,500원 | 평당 1,578,515원 | -5.1% |
| 2022년 | 503,400원 | 평당 1,664,135원 | +5.6% |
| 2021년 | 476,700원 | 평당 1,575,870원 | +10.8% |
| 2020년 | 430,200원 | 평당 1,422,151원 | +0.5% |
| 2019년 | 428,200원 | 평당 1,415,539원 | -0.2% |
| 2018년 | 429,200원 | 평당 1,418,845원 | 0.0% |
| 2017년 | 429,200원 | 평당 1,418,845원 | -0.6% |
봉산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,723,308원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 봉산리 1*** | 제1종일반주거지역 | 284㎡ | 280,000,000원 |
| 2026-08-21 | 봉산리 1*** | 제1종일반주거지역 | 314㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-07-24 | 봉산리 1*** | 제1종일반주거지역 | 267㎡ | 330,000,000원 |
| 2026-07-24 | 봉산리 9** | 제1종일반주거지역 | 276㎡ | 280,000,000원 |
| 2026-05-16 | 봉산리 1*** | 제1종일반주거지역 | 270㎡ | 350,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.