충청북도 청주시 흥덕구 남촌동 48
충청북도 청주시 흥덕구 남촌동 48은 지목 답, 면적 1,534㎡(464.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 235,700원(평당 779,175원)으로, 2025년 230,100원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 36년 동안 2,846.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 510,151,663원(평당 1,099,383원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
235,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 45건의 평당 중간값 899,986원으로 보면, 이 땅(1,534.0㎡)은 약 417,625,198원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,534㎡ · 464.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 235,700원 | 평당 779,175원 | +2.4% |
| 2025년 | 230,100원 | 평당 760,662원 | +3.7% |
| 2024년 | 221,900원 | 평당 733,555원 | -0.1% |
| 2023년 | 222,200원 | 평당 734,547원 | -5.7% |
| 2022년 | 235,600원 | 평당 778,844원 | +7.0% |
| 2021년 | 220,100원 | 평당 727,604원 | +17.1% |
| 2020년 | 187,900원 | 평당 621,158원 | +10.0% |
| 2019년 | 170,800원 | 평당 564,629원 | +68.3% |
| 2018년 | 101,500원 | 평당 335,538원 | +13.4% |
| 2017년 | 89,500원 | 평당 295,868원 | +1.0% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.