충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사인리 49-9
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사인리 49-9는 지목 전, 면적 725㎡(219.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 30,700원(평당 101,488원)으로, 2025년 30,100원보다 2.0% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 69,800원과 비교하면 9년 동안 56.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 사인리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 30,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 33,058,934원(평당 150,741원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
30,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 88건의 평당 중간값 1,280,002원으로 보면, 이 땅(725.0㎡)은 약 280,720,349원입니다(공시지가 기준 추산보다 +749.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 725㎡ · 219.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 30,700원 | 평당 101,488원 | +2.0% |
| 2025년 | 30,100원 | 평당 99,504원 | +2.0% |
| 2024년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +0.7% |
| 2023년 | 29,300원 | 평당 96,860원 | -5.8% |
| 2022년 | 31,100원 | 평당 102,810원 | +7.2% |
| 2021년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +6.2% |
| 2020년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | +3.4% |
| 2019년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +6.9% |
| 2018년 | 24,700원 | 평당 81,653원 | -64.6% |
| 2017년 | 69,800원 | 평당 230,744원 | — |
사인리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 사인리 2** | 자연녹지지역 | 351㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-08-14 | 사인리 6* | 자연녹지지역 | 165㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2025-07-10 | 사인리 1** | 자연녹지지역 | 134㎡ | 5,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.