- 땅콩
- 청주시 청원구 정상동
- 71-3
충청북도 청주시 청원구 정상동 71-3
충청북도 청주시 청원구 정상동 71-3은 지목 답, 면적 2,500㎡(756.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 274,100원(평당 906,117원)으로, 2025년 217,400원보다 26.1% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 63,800원과 비교하면 11년 동안 329.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정상동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 167,500원이고, 이 필지는 그 164% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 986,196,781원(평당 1,304,065원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
274,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 51건의 평당 중간값 779,490원으로 보면, 이 땅(2,500.0㎡)은 약 589,489,672원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,500㎡ · 756.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 274,100원 | 평당 906,117원 | +26.1% |
| 2025년 | 217,400원 | 평당 718,679원 | +1.6% |
| 2024년 | 214,000원 | 평당 707,439원 | +0.7% |
| 2023년 | 212,600원 | 평당 702,811원 | -5.3% |
| 2022년 | 224,500원 | 평당 742,150원 | +10.9% |
| 2021년 | 202,500원 | 평당 669,422원 | +7.7% |
| 2020년 | 188,000원 | 평당 621,489원 | +155.1% |
| 2019년 | 73,700원 | 평당 243,637원 | 0.0% |
| 2018년 | 73,700원 | 평당 243,637원 | +3.5% |
| 2017년 | 71,200원 | 평당 235,372원 | +8.5% |
정상동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.