- 땅콩
- 청주시 청원구 오창읍 성산리
- 417-38
충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 417-38
충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 417-38은 지목 대, 면적 754㎡(228.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 100,700원(평당 332,893원)으로, 2024년 97,500원보다 3.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성산리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,900원이고, 이 필지는 그 215% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 107,131,005원(평당 469,700원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
100,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 375,221원으로 보면, 이 땅(754.0㎡)은 약 85,582,366원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 754㎡ · 228.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 100,700원 | 평당 332,893원 | +3.3% |
| 2024년 | 97,500원 | 평당 322,315원 | +0.4% |
| 2023년 | 97,100원 | 평당 320,992원 | -8.4% |
| 2022년 | 106,000원 | 평당 350,414원 | — |
성산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-20 | 성산리 2** | 계획관리지역 | 466㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 성산리 2** | 계획관리지역 | 577㎡ | 210,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 성산리 2** | 계획관리지역 | 1,401㎡ | 511,500,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 성산리 2** | 계획관리지역 | 1,015㎡ | 371,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 성산리 2** | 계획관리지역 | 49㎡ | 17,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.