- 땅콩
- 청주시 청원구 사천동
- 25-2
충청북도 청주시 청원구 사천동 25-2
충청북도 청주시 청원구 사천동 25-2는 지목 대, 면적 4,994㎡(1,510.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 897,600원(평당 2,967,277원)으로, 2025년 871,600원보다 3.0% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 223,000원과 비교하면 35년 동안 302.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사천동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 615,600원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,641,023,936원(평당 4,396,043원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
897,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 794,523원으로 보면, 이 땅(4,994.0㎡)은 약 1,200,274,678원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 4,994㎡ · 1,510.7평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 897,600원 | 평당 2,967,277원 | +3.0% |
| 2025년 | 871,600원 | 평당 2,881,327원 | +7.5% |
| 2024년 | 810,800원 | 평당 2,680,335원 | +7.8% |
| 2023년 | 752,100원 | 평당 2,486,285원 | -6.7% |
| 2022년 | 806,000원 | 평당 2,664,467원 | +10.0% |
| 2021년 | 732,500원 | 평당 2,421,491원 | +8.7% |
| 2020년 | 673,800원 | 평당 2,227,441원 | +7.9% |
| 2019년 | 624,300원 | 평당 2,063,805원 | +5.0% |
| 2018년 | 594,600원 | 평당 1,965,623원 | +2.1% |
| 2017년 | 582,500원 | 평당 1,925,623원 | +6.1% |
사천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-30 | 사천동 3* | 자연녹지지역 | 161㎡ | 294,600,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 사천동 3* | 자연녹지지역 | 311㎡ | 569,100,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 사천동 7** | 제1종일반주거지역 | 281㎡ | 419,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.