- 땅콩
- 청주시 청원구 내수읍 은곡리
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충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 234-1
충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 234-1은 지목 전, 면적 2,287㎡(691.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 50,900원(평당 168,265원)으로, 2024년 50,100원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,900원과 비교하면 35년 동안 762.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 은곡리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 44,700원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 164,247,327원(평당 237,415원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
50,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 110건의 평당 중간값 327,497원으로 보면, 이 땅(2,287.0㎡)은 약 226,568,160원입니다(공시지가 기준 추산보다 +37.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,287㎡ · 691.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 50,900원 | 평당 168,265원 | +1.6% |
| 2024년 | 50,100원 | 평당 165,620원 | +0.6% |
| 2023년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | -5.0% |
| 2022년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +7.8% |
| 2021년 | 48,600원 | 평당 160,661원 | +9.5% |
| 2020년 | 44,400원 | 평당 146,777원 | +3.7% |
| 2019년 | 42,800원 | 평당 141,488원 | -3.8% |
| 2018년 | 44,500원 | 평당 147,108원 | +6.5% |
| 2017년 | 41,800원 | 평당 138,182원 | +3.0% |
| 2016년 | 40,600원 | 평당 134,215원 | +4.4% |
은곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 은곡리 8* | 생산관리지역 | 31㎡ | 13,900,000원 직거래 |
| 2026-05-19 | 은곡리 1** | 자연녹지지역 | 5㎡ | 1,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-27 | 은곡리 8* | 자연녹지지역 | 617㎡ | 187,000,000원 |
| 2025-07-21 | 은곡리 9* | 자연녹지지역 | 19㎡ | 2,050,000원 직거래 |
| 2025-07-21 | 은곡리 1** | 자연녹지지역 | 577㎡ | 73,110,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.