충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 39-7
충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 39-7은 지목 답, 면적 61㎡(18.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 136,300원(평당 450,579원)으로, 2025년 134,500원보다 1.3% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 30,300원과 비교하면 23년 동안 349.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내수리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 128,700원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,731,136원(평당 635,750원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
136,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 4건의 평당 중간값 2,395,317원으로 보면, 이 땅(61.0㎡)은 약 44,199,583원입니다(공시지가 기준 추산보다 +276.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 61㎡ · 18.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 136,300원 | 평당 450,579원 | +1.3% |
| 2025년 | 134,500원 | 평당 444,629원 | +1.5% |
| 2024년 | 132,500원 | 평당 438,017원 | +1.1% |
| 2023년 | 131,100원 | 평당 433,389원 | -7.5% |
| 2022년 | 141,700원 | 평당 468,430원 | +8.6% |
| 2021년 | 130,500원 | 평당 431,406원 | +6.4% |
| 2020년 | 122,600원 | 평당 405,290원 | +0.3% |
| 2019년 | 122,200원 | 평당 403,968원 | +0.9% |
| 2018년 | 121,100원 | 평당 400,331원 | +7.2% |
| 2017년 | 113,000원 | 평당 373,554원 | +4.0% |
내수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-15 | 내수리 4* | 일반상업지역 | 89㎡ | 62,100,000원 직거래 |
| 2025-06-17 | 내수리 2** | 계획관리지역 | 35㎡ | 4,500,000원 직거래 |
| 2025-06-17 | 내수리 2** | 계획관리지역 | 520㎡ | 67,000,000원 직거래 |
| 2025-06-17 | 내수리 2** | 계획관리지역 | 4㎡ | 500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.