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- 청주시 청원구 내덕동
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충청북도 청주시 청원구 내덕동 649-2
충청북도 청주시 청원구 내덕동 649-2는 지목 대, 면적 189.8㎡(57.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 630,200원(평당 2,083,309원)으로, 2024년 619,900원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 200,000원과 비교하면 35년 동안 215.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내덕동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 386,100원이고, 이 필지는 그 163% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 187,446,688원(평당 3,264,802원)입니다. 최근 2년 내덕동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 3,187,721원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
630,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 4,844,035원으로 보면, 이 땅(189.8㎡)은 약 278,117,877원입니다(공시지가 기준 추산보다 +48.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 189.80㎡ · 57.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 630,200원 | 평당 2,083,309원 | +1.7% |
| 2024년 | 619,900원 | 평당 2,049,259원 | +0.6% |
| 2023년 | 615,900원 | 평당 2,036,036원 | -3.8% |
| 2022년 | 640,300원 | 평당 2,116,697원 | +9.3% |
| 2021년 | 585,900원 | 평당 1,936,862원 | +7.6% |
| 2020년 | 544,300원 | 평당 1,799,341원 | +1.7% |
| 2019년 | 535,300원 | 평당 1,769,589원 | +2.9% |
| 2018년 | 520,100원 | 평당 1,719,341원 | +3.0% |
| 2017년 | 505,000원 | 평당 1,669,424원 | +9.0% |
| 2016년 | 463,500원 | 평당 1,532,234원 | 0.0% |
내덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,083,309원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 내덕동 4** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-09-01 | 내덕동 8** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 2,500,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 내덕동 2** | 준주거지역 | 28㎡ | 27,000,000원 |
| 2026-08-03 | 내덕동 2** | 준주거지역 | 24㎡ | 23,000,000원 |
| 2026-06-02 | 내덕동 6** | 제1종일반주거지역 | 96㎡ | 90,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.