충청북도 청주시 서원구 현도면 우록리 산30
지목 임야 보전관리지역 8,940.1평
충청북도 청주시 서원구 현도면 우록리 산30은 지목 임야, 면적 29,554㎡(8,940.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,450원(평당 18,017원)으로, 2024년 6,180원보다 11.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,200원과 비교하면 35년 동안 147.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 487,945,232원(평당 54,579원)입니다. 최근 2년 우록리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,639,118원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,450원 /㎡평당18,017원
합계 (㎡당 × 면적)161,069,300원
추정 시세가치레이더 V1.2
487,945,232원
㎡당 16,510원 · 평당 54,579원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
청주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 29,554㎡ · 8,940.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,450원 | 평당 18,017원 | -11.8% |
| 2024년 | 6,180원 | 평당 20,430원 | +1.5% |
| 2023년 | 6,090원 | 평당 20,132원 | -6.6% |
| 2022년 | 6,520원 | 평당 21,554원 | +5.8% |
| 2021년 | 6,160원 | 평당 20,364원 | +5.5% |
| 2020년 | 5,840원 | 평당 19,306원 | -0.2% |
| 2019년 | 5,850원 | 평당 19,339원 | +3.7% |
| 2018년 | 5,640원 | 평당 18,645원 | +4.3% |
| 2017년 | 5,410원 | 평당 17,884원 | +9.3% |
| 2016년 | 4,950원 | 평당 16,364원 | +1.9% |
우록리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값1,639,118원
집계 거래4건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 18,017원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 우록리 7** | 계획관리지역 | 32㎡ | 26,980,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 우록리 7** | 계획관리지역 | 20㎡ | 15,050,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 우록리 7** | 계획관리지역 | 5㎡ | 3,880,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 우록리 7** | 계획관리지역 | 15㎡ | 11,290,000원 직거래 |
| 2026-08-31 | 우록리 7** | 계획관리지역 | 38㎡ | 23,640,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.