충청북도 청주시 서원구 현도면 양지리 산53
충청북도 청주시 서원구 현도면 양지리 산53은 지목 하천, 면적 66,861㎡(20,225.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,880원(평당 6,215원)으로, 2025년 1,830원보다 2.7% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 1,080원과 비교하면 15년 동안 74.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양지리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,150원이고, 이 필지는 그 4% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 192,245,040원(평당 9,504원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,880원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
청주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 66,861㎡ · 20,225.5평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 저지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,880원 | 평당 6,215원 | +2.7% |
| 2025년 | 1,830원 | 평당 6,050원 | -1.1% |
| 2024년 | 1,850원 | 평당 6,116원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,840원 | 평당 6,083원 | -7.1% |
| 2022년 | 1,980원 | 평당 6,545원 | +7.6% |
| 2021년 | 1,840원 | 평당 6,083원 | +7.6% |
| 2020년 | 1,710원 | 평당 5,653원 | +3.6% |
| 2019년 | 1,650원 | 평당 5,455원 | +4.4% |
| 2018년 | 1,580원 | 평당 5,223원 | +9.0% |
| 2017년 | 1,450원 | 평당 4,793원 | +9.8% |
양지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 양지리 8* | 자연녹지지역 | 652㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 양지리 5* | 자연녹지지역 | 421㎡ | 254,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.
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