충청북도 청주시 서원구 산남동 592
충청북도 청주시 서원구 산남동 592는 지목 대, 면적 839.1㎡(253.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,729,000원(평당 9,021,501원)으로, 2025년 2,698,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 1,830,000원과 비교하면 17년 동안 49.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산남동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 966,500원이고, 이 필지는 그 282% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,588,561,728원(평당 14,137,803원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,729,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 9,312,070원으로 보면, 이 땅(839.1㎡)은 약 2,363,661,972원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 839.10㎡ · 253.8평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,729,000원 | 평당 9,021,501원 | +1.1% |
| 2025년 | 2,698,000원 | 평당 8,919,021원 | +0.7% |
| 2024년 | 2,679,000원 | 평당 8,856,211원 | +0.2% |
| 2023년 | 2,673,000원 | 평당 8,836,377원 | -6.4% |
| 2022년 | 2,857,000원 | 평당 9,444,642원 | +6.6% |
| 2021년 | 2,679,000원 | 평당 8,856,211원 | +7.5% |
| 2020년 | 2,491,000원 | 평당 8,234,723원 | +3.9% |
| 2019년 | 2,397,000원 | 평당 7,923,979원 | +4.1% |
| 2018년 | 2,303,000원 | 평당 7,613,234원 | +2.1% |
| 2017년 | 2,256,000원 | 평당 7,457,862원 | +4.3% |
산남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-20 | 산남동 1*** | 제1종일반주거지역 | 205㎡ | 285,000,000원 |
| 2026-05-11 | 산남동 1*** | 제1종일반주거지역 | 206㎡ | 220,000,000원 |
| 2025-10-14 | 산남동 3** | 자연녹지지역 | 67㎡ | 54,790,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.