- 땅콩
- 청주시 서원구 사창동
- 132-2
충청북도 청주시 서원구 사창동 132-2
충청북도 청주시 서원구 사창동 132-2는 지목 대, 면적 555.6㎡(168.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 609,200원(평당 2,013,887원)으로, 2025년 602,400원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 230,000원과 비교하면 36년 동안 164.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사창동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 965,500원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 472,932,809원(평당 2,813,925원)입니다. 최근 2년 사창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,687,611원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
609,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 4,083,901원으로 보면, 이 땅(555.6㎡)은 약 686,377,193원입니다(공시지가 기준 추산보다 +45.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 555.60㎡ · 168.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 609,200원 | 평당 2,013,887원 | +1.1% |
| 2025년 | 602,400원 | 평당 1,991,408원 | +1.3% |
| 2024년 | 594,500원 | 평당 1,965,292원 | +1.6% |
| 2023년 | 585,000원 | 평당 1,933,887원 | -6.7% |
| 2022년 | 627,200원 | 평당 2,073,391원 | +8.2% |
| 2021년 | 579,600원 | 평당 1,916,036원 | +10.7% |
| 2020년 | 523,800원 | 평당 1,731,573원 | +1.9% |
| 2019년 | 514,100원 | 평당 1,699,507원 | +3.3% |
| 2018년 | 497,600원 | 평당 1,644,961원 | +4.9% |
| 2017년 | 474,300원 | 평당 1,567,936원 | +10.4% |
사창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,013,887원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 사창동 2** | 제3종일반주거지역 | 55㎡ | 91,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-26 | 사창동 4** | 제1종일반주거지역 | 224㎡ | 670,000,000원 |
| 2026-07-30 | 사창동 2** | 제3종일반주거지역 | 55㎡ | 117,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-12 | 사창동 3** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 5,560,000원 직거래 |
| 2025-09-03 | 사창동 1** | 제2종일반주거지역 | 153㎡ | 200,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.