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- 청주시 서원구 분평동
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충청북도 청주시 서원구 분평동 1261
충청북도 청주시 서원구 분평동 1261은 지목 대, 면적 44,439.7㎡(13,443.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 986,700원(평당 3,261,823원)으로, 2024년 972,200원보다 1.5% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 400,000원과 비교하면 25년 동안 146.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 분평동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,014,000원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,469,312,424원(평당 4,646,982원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
986,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 130건의 평당 중간값 1,709,664원으로 보면, 이 땅(44,439.7㎡)은 약 22,983,031,893원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 44,439.70㎡ · 13,443.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 986,700원 | 평당 3,261,823원 | +1.5% |
| 2024년 | 972,200원 | 평당 3,213,889원 | +0.6% |
| 2023년 | 966,300원 | 평당 3,194,385원 | -6.2% |
| 2022년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | +8.9% |
| 2021년 | 945,500원 | 평당 3,125,624원 | -3.5% |
| 2020년 | 980,000원 | 평당 3,239,674원 | +6.5% |
| 2019년 | 920,000원 | 평당 3,041,327원 | +9.5% |
| 2018년 | 840,000원 | 평당 2,776,864원 | +5.7% |
| 2017년 | 795,000원 | 평당 2,628,103원 | +3.9% |
| 2016년 | 765,000원 | 평당 2,528,929원 | +9.1% |
분평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.