- 땅콩
- 청주시 서원구 모충동
- 374-1
충청북도 청주시 서원구 모충동 374-1
충청북도 청주시 서원구 모충동 374-1은 지목 대, 면적 10,964㎡(3,316.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 744,800원(평당 2,462,152원)으로, 2025년 743,800원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 41,000원과 비교하면 36년 동안 1,716.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모충동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 768,050원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,633,735,189원(평당 3,507,724원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
744,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 4,618,943원으로 보면, 이 땅(10,964.0㎡)은 약 15,319,232,148원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 10,964㎡ · 3,316.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 744,800원 | 평당 2,462,152원 | +0.1% |
| 2025년 | 743,800원 | 평당 2,458,847원 | +1.5% |
| 2024년 | 733,000원 | 평당 2,423,144원 | +1.6% |
| 2023년 | 721,800원 | 평당 2,386,119원 | -7.2% |
| 2022년 | 777,600원 | 평당 2,570,582원 | +8.9% |
| 2021년 | 713,800원 | 평당 2,359,673원 | +12.6% |
| 2020년 | 633,700원 | 평당 2,094,879원 | +1.5% |
| 2019년 | 624,100원 | 평당 2,063,144원 | +5.7% |
| 2018년 | 590,600원 | 평당 1,952,400원 | +1.9% |
| 2017년 | 579,500원 | 평당 1,915,705원 | +4.0% |
모충동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-26 | 모충동 2** | 제1종일반주거지역 | 106㎡ | 55,000,000원 직거래 |
| 2026-01-21 | 모충동 4** | 제2종일반주거지역 | 238㎡ | 250,000,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 모충동 8* | 제1종일반주거지역 | 27㎡ | 5,000,000원 |
| 2025-07-30 | 모충동 3** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 50,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.