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- 청주시 서원구 남이면 비룡리
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충청북도 청주시 서원구 남이면 비룡리 181-1
충청북도 청주시 서원구 남이면 비룡리 181-1은 지목 답, 면적 516㎡(156.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 28,300원(평당 93,554원)으로, 2025년 27,400원보다 3.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,800원과 비교하면 36년 동안 387.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,340,137원(평당 143,124원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
28,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 19건의 평당 중간값 229,688원으로 보면, 이 땅(516.0㎡)은 약 35,851,948원입니다(공시지가 기준 추산보다 +60.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 516㎡ · 156.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 28,300원 | 평당 93,554원 | +3.3% |
| 2025년 | 27,400원 | 평당 90,579원 | +3.4% |
| 2024년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | -1.1% |
| 2023년 | 26,800원 | 평당 88,595원 | +5.5% |
| 2022년 | 25,400원 | 평당 83,967원 | +9.0% |
| 2021년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | +9.4% |
| 2020년 | 21,300원 | 평당 70,413원 | +7.6% |
| 2019년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | +25.3% |
| 2018년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +33.9% |
| 2017년 | 11,800원 | 평당 39,008원 | +5.4% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.