충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 164
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 164는 지목 답, 면적 2,352㎡(711.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 207,500원(평당 685,951원)으로, 2025년 198,400원보다 4.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 36년 동안 3,742.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 761,414,171원(평당 1,070,187원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
207,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 65건의 평당 중간값 536,653원으로 보면, 이 땅(2,352.0㎡)은 약 381,818,182원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,352㎡ · 711.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 207,500원 | 평당 685,951원 | +4.6% |
| 2025년 | 198,400원 | 평당 655,869원 | +1.7% |
| 2024년 | 195,100원 | 평당 644,960원 | +5.9% |
| 2023년 | 184,300원 | 평당 609,257원 | -5.8% |
| 2022년 | 195,600원 | 평당 646,613원 | +7.8% |
| 2021년 | 181,500원 | 평당 600,001원 | +6.3% |
| 2020년 | 170,700원 | 평당 564,298원 | +0.9% |
| 2019년 | 169,200원 | 평당 559,340원 | +144.9% |
| 2018년 | 69,100원 | 평당 228,430원 | +0.9% |
| 2017년 | 68,500원 | 평당 226,447원 | 0.0% |
가좌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-06 | 가좌리 * | 자연녹지지역 | 281㎡ | 148,290,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.