- 땅콩
- 청주시 상당구 미원면 운암리
- 229-4
충청북도 청주시 상당구 미원면 운암리 229-4
충청북도 청주시 상당구 미원면 운암리 229-4는 지목 전, 면적 2,100㎡(635.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,400원(평당 83,967원)으로, 2025년 24,900원보다 2.0% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 14,100원과 비교하면 10년 동안 80.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운암리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 47,600원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 78,441,176원(평당 123,481원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
25,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 57건의 평당 중간값 253,359원으로 보면, 이 땅(2,100.0㎡)은 약 160,946,116원입니다(공시지가 기준 추산보다 +105.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,100㎡ · 635.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 25,400원 | 평당 83,967원 | +2.0% |
| 2025년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | +3.3% |
| 2024년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | 0.0% |
| 2023년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | -4.7% |
| 2022년 | 25,300원 | 평당 83,636원 | +7.7% |
| 2021년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +10.3% |
| 2020년 | 21,300원 | 평당 70,413원 | +7.6% |
| 2019년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | +22.2% |
| 2018년 | 16,200원 | 평당 53,554원 | +5.9% |
| 2017년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | +8.5% |
운암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-06 | 운암리 6** | 계획관리지역 | 16㎡ | 1,870,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 운암리 6** | 계획관리지역 | 20㎡ | 2,340,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 운암리 6** | 계획관리지역 | 55㎡ | 6,440,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 운암리 6** | 계획관리지역 | 42㎡ | 4,910,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 운암리 6** | 계획관리지역 | 12㎡ | 1,260,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.