- 땅콩
- 청주시 상당구 미원면 운암리
- 산25-1
충청북도 청주시 상당구 미원면 운암리 산25-1
지목 임야 보전관리지역 13,290.0평
충청북도 청주시 상당구 미원면 운암리 산25-1은 지목 임야, 면적 43,934㎡(13,290.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,530원(평당 11,669원)으로, 2024년 2,950원보다 19.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600원과 비교하면 35년 동안 488.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운암리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 47,600원이고, 이 필지는 그 7% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 460,699,677원(평당 34,665원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,530원 /㎡평당11,669원
합계 (㎡당 × 면적)155,087,020원
추정 시세가치레이더 V1.2
460,699,677원
㎡당 10,486원 · 평당 34,665원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
청주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 43,934㎡ · 13,290.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,530원 | 평당 11,669원 | +19.7% |
| 2024년 | 2,950원 | 평당 9,752원 | -11.7% |
| 2023년 | 3,340원 | 평당 11,041원 | -7.2% |
| 2022년 | 3,600원 | 평당 11,901원 | +7.5% |
| 2021년 | 3,350원 | 평당 11,074원 | +9.1% |
| 2020년 | 3,070원 | 평당 10,149원 | +10.8% |
| 2019년 | 2,770원 | 평당 9,157원 | +78.7% |
| 2018년 | 1,550원 | 평당 5,124원 | +20.2% |
| 2017년 | 1,290원 | 평당 4,264원 | +21.7% |
| 2016년 | 1,060원 | 평당 3,504원 | +3.9% |
운암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-06 | 운암리 6** | 계획관리지역 | 16㎡ | 1,870,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 운암리 6** | 계획관리지역 | 20㎡ | 2,340,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 운암리 6** | 계획관리지역 | 55㎡ | 6,440,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 운암리 6** | 계획관리지역 | 42㎡ | 4,910,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 운암리 6** | 계획관리지역 | 12㎡ | 1,260,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.