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- 청주시 상당구 남문로2가
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충청북도 청주시 상당구 남문로2가 48-2
충청북도 청주시 상당구 남문로2가 48-2는 지목 대, 면적 253.2㎡(76.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,522,000원(평당 24,866,152원)으로, 2025년 7,858,000원보다 4.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 7,100,000원과 비교하면 36년 동안 5.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,867,317,692원(평당 37,435,821원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,522,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 5,047,609원으로 보면, 이 땅(253.2㎡)은 약 386,611,567원입니다(공시지가 기준 추산보다 -86.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 253.20㎡ · 76.6평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,522,000원 | 평당 24,866,152원 | -4.3% |
| 2025년 | 7,858,000원 | 평당 25,976,898원 | 0.0% |
| 2024년 | 7,858,000원 | 평당 25,976,898원 | -8.1% |
| 2023년 | 8,546,000원 | 평당 28,251,281원 | -11.5% |
| 2022년 | 9,653,000원 | 평당 31,910,791원 | +4.7% |
| 2021년 | 9,220,000원 | 평당 30,479,384원 | +6.5% |
| 2020년 | 8,658,000원 | 평당 28,621,530원 | +0.1% |
| 2019년 | 8,648,000원 | 평당 28,588,472원 | 0.0% |
| 2018년 | 8,648,000원 | 평당 28,588,472원 | +0.6% |
| 2017년 | 8,593,000원 | 평당 28,406,653원 | -0.6% |
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