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- 청주시 상당구 가덕면 국전리
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충청북도 청주시 상당구 가덕면 국전리 346-1
충청북도 청주시 상당구 가덕면 국전리 346-1은 지목 전, 면적 317㎡(95.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 38,500원(평당 127,273원)으로, 2025년 37,000원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,900원과 비교하면 36년 동안 887.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,671,090원(평당 194,708원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
38,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 57건의 평당 중간값 253,359원으로 보면, 이 땅(317.0㎡)은 약 24,295,199원입니다(공시지가 기준 추산보다 +30.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 317㎡ · 95.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 38,500원 | 평당 127,273원 | +4.1% |
| 2025년 | 37,000원 | 평당 122,314원 | +4.5% |
| 2024년 | 35,400원 | 평당 117,025원 | +2.6% |
| 2023년 | 34,500원 | 평당 114,050원 | -4.2% |
| 2022년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +5.3% |
| 2021년 | 34,200원 | 평당 113,058원 | +8.6% |
| 2020년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | +6.1% |
| 2019년 | 29,700원 | 평당 98,182원 | +4.9% |
| 2018년 | 28,300원 | 평당 93,554원 | +15.0% |
| 2017년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | +21.8% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.