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- 진천군 진천읍 신정리
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충청북도 진천군 진천읍 신정리 675-6
충청북도 진천군 진천읍 신정리 675-6은 지목 대, 면적 8,425㎡(2,548.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 382,100원(평당 1,263,142원)으로, 2025년 376,200원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 6,268.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신정리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 83,950원이고, 이 필지는 그 455% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,542,148,322원(평당 1,782,241원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
382,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 776,475원으로 보면, 이 땅(8,425.0㎡)은 약 1,978,895,349원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 8,425㎡ · 2,548.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 382,100원 | 평당 1,263,142원 | +1.6% |
| 2025년 | 376,200원 | 평당 1,243,638원 | +1.7% |
| 2024년 | 370,000원 | 평당 1,223,142원 | +1.5% |
| 2023년 | 364,600원 | 평당 1,205,291원 | -6.2% |
| 2022년 | 388,500원 | 평당 1,284,299원 | +8.9% |
| 2021년 | 356,800원 | 평당 1,179,506원 | +7.5% |
| 2020년 | 331,800원 | 평당 1,096,861원 | +4.5% |
| 2019년 | 317,400원 | 평당 1,049,258원 | +10.6% |
| 2018년 | 287,000원 | 평당 948,762원 | +5.7% |
| 2017년 | 271,500원 | 평당 897,522원 | +18.5% |
신정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 신정리 4** | 자연녹지지역 | 245㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-08-11 | 신정리 3** | 계획관리지역 | 271㎡ | 78,000,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 신정리 4** | 자연녹지지역 | 268㎡ | 81,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.