- 땅콩
- 진천군 이월면 사곡리
- 603-22
충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-22
충청북도 진천군 이월면 사곡리 603-22는 지목 과수원, 면적 432㎡(130.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 72,300원(평당 239,009원)으로, 2024년 72,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 36,700원과 비교하면 9년 동안 97.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사곡리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 52,300원이고, 이 필지는 그 138% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,309,718원(평당 362,027원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
72,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 10건의 평당 중간값 246,584원으로 보면, 이 땅(432.0㎡)은 약 32,223,645원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 432㎡ · 130.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 72,300원 | 평당 239,009원 | +0.4% |
| 2024년 | 72,000원 | 평당 238,017원 | +0.6% |
| 2023년 | 71,600원 | 평당 236,695원 | +40.1% |
| 2022년 | 51,100원 | 평당 168,926원 | +8.3% |
| 2021년 | 47,200원 | 평당 156,033원 | +8.8% |
| 2020년 | 43,400원 | 평당 143,471원 | +1.6% |
| 2019년 | 42,700원 | 평당 141,157원 | +6.8% |
| 2018년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +4.2% |
| 2017년 | 38,400원 | 평당 126,942원 | +4.6% |
| 2016년 | 36,700원 | 평당 121,322원 | — |
사곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 사곡리 1** | 계획관리지역 | 118㎡ | 21,770,000원 직거래 |
| 2026-07-23 | 사곡리 1** | 계획관리지역 | 641㎡ | 102,710,000원 직거래 |
| 2026-07-23 | 사곡리 1** | 계획관리지역 | 2,174㎡ | 333,930,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 사곡리 5** | 계획관리지역 | 493㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-01-06 | 사곡리 1*** | 계획관리지역 | 1,442㎡ | 101,640,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
사곡리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.