충청북도 진천군 이월면 내촌리 745
충청북도 진천군 이월면 내촌리 745는 지목 대, 면적 310㎡(93.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 182,500원(평당 603,307원)으로, 2025년 184,200원보다 0.9% 내렸습니다. 1997년 ㎡당 14,500원과 비교하면 29년 동안 1,158.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 85,694,485원(평당 913,833원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
182,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 126건의 평당 중간값 485,239원으로 보면, 이 땅(310.0㎡)은 약 45,503,297원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 310㎡ · 93.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 182,500원 | 평당 603,307원 | -0.9% |
| 2025년 | 184,200원 | 평당 608,927원 | -0.9% |
| 2024년 | 185,900원 | 평당 614,546원 | +1.9% |
| 2023년 | 182,500원 | 평당 603,307원 | -4.8% |
| 2022년 | 191,800원 | 평당 634,051원 | +8.3% |
| 2021년 | 177,100원 | 평당 585,455원 | +8.3% |
| 2020년 | 163,500원 | 평당 540,497원 | +1.4% |
| 2019년 | 161,300원 | 평당 533,224원 | 0.0% |
| 2018년 | 161,300원 | 평당 533,224원 | +2.8% |
| 2017년 | 156,900원 | 평당 518,678원 | +6.7% |
내촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.