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- 진천군 문백면 장월리
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충청북도 진천군 문백면 장월리 536-4
충청북도 진천군 문백면 장월리 536-4는 지목 공장용지, 면적 1,655㎡(500.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 103,300원(평당 341,488원)으로, 2025년 101,300원보다 2.0% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 77,300원과 비교하면 9년 동안 33.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 253,928,110원(평당 507,211원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
103,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 25건의 평당 중간값 690,129원으로 보면, 이 땅(1,655.0㎡)은 약 345,504,494원입니다(공시지가 기준 추산보다 +36.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,655㎡ · 500.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 103,300원 | 평당 341,488원 | +2.0% |
| 2025년 | 101,300원 | 평당 334,877원 | +1.7% |
| 2024년 | 99,600원 | 평당 329,257원 | +0.5% |
| 2023년 | 99,100원 | 평당 327,604원 | -6.8% |
| 2022년 | 106,300원 | 평당 351,405원 | +5.9% |
| 2021년 | 100,400원 | 평당 331,901원 | +4.1% |
| 2020년 | 96,400원 | 평당 318,678원 | +3.1% |
| 2019년 | 93,500원 | 평당 309,091원 | +18.8% |
| 2018년 | 78,700원 | 평당 260,166원 | +1.8% |
| 2017년 | 77,300원 | 평당 255,538원 | — |
장월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-11 | 장월리 1** | 계획관리지역 | 451㎡ | 85,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-25 | 장월리 1** | 계획관리지역 | 34㎡ | 11,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-30 | 장월리 1** | 계획관리지역 | 420㎡ | 55,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.