충청북도 진천군 문백면 봉죽리 724
충청북도 진천군 문백면 봉죽리 724는 지목 대, 면적 491㎡(148.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 105,200원(평당 347,769원)으로, 2024년 102,900원보다 2.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉죽리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 105,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 78,239,406원(평당 526,768원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
105,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 126건의 평당 중간값 485,239원으로 보면, 이 땅(491.0㎡)은 약 72,071,350원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 491㎡ · 148.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 105,200원 | 평당 347,769원 | +2.2% |
| 2024년 | 102,900원 | 평당 340,166원 | +6.0% |
| 2023년 | 97,100원 | 평당 320,992원 | — |
봉죽리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-30 | 봉죽리 7** | 계획관리지역 | 296㎡ | 113,000,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 봉죽리 7** | 계획관리지역 | 330㎡ | 119,500,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 봉죽리 7** | 계획관리지역 | 504㎡ | 210,000,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 봉죽리 7** | 계획관리지역 | 404㎡ | 155,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 봉죽리 7** | 계획관리지역 | 522㎡ | 210,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.