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- 진천군 문백면 도하리
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충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66
충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66은 지목 공장용지, 면적 2,026㎡(612.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 82,800원(평당 273,719원)으로, 2025년 81,600원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 728.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 254,096,153원(평당 414,606원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
82,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 30건의 평당 중간값 716,965원으로 보면, 이 땅(2,026.0㎡)은 약 439,402,978원입니다(공시지가 기준 추산보다 +72.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,026㎡ · 612.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 82,800원 | 평당 273,719원 | +1.5% |
| 2025년 | 81,600원 | 평당 269,752원 | +1.2% |
| 2024년 | 80,600원 | 평당 266,447원 | +2.0% |
| 2023년 | 79,000원 | 평당 261,157원 | -6.2% |
| 2022년 | 84,200원 | 평당 278,348원 | +13.3% |
| 2021년 | 74,300원 | 평당 245,620원 | +9.3% |
| 2020년 | 68,000원 | 평당 224,794원 | +4.8% |
| 2019년 | 64,900원 | 평당 214,546원 | +12.9% |
| 2018년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | 0.0% |
| 2017년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | +2.9% |
도하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-20 | 도하리 4** | 계획관리지역 | 466㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 도하리 6** | 계획관리지역 | 70㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2025-09-09 | 도하리 4** | 농림지역 | 148㎡ | 48,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.