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- 진천군 덕산읍 합목리
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충청북도 진천군 덕산읍 합목리 329-39
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 329-39는 지목 답, 면적 545㎡(164.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 232,500원(평당 768,596원)으로, 2025년 232,400원보다 변동이 없습니다. 2016년 ㎡당 163,300원과 비교하면 10년 동안 42.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 합목리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 210,200원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 178,786,130원(평당 1,084,458원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
232,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 68건의 평당 중간값 352,952원으로 보면, 이 땅(545.0㎡)은 약 58,188,470원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 545㎡ · 164.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 232,500원 | 평당 768,596원 | +0.0% |
| 2025년 | 232,400원 | 평당 768,266원 | -0.5% |
| 2024년 | 233,500원 | 평당 771,902원 | +1.1% |
| 2023년 | 231,000원 | 평당 763,637원 | -6.6% |
| 2022년 | 247,400원 | 평당 817,852원 | +9.0% |
| 2021년 | 226,900원 | 평당 750,084원 | +11.3% |
| 2020년 | 203,900원 | 평당 674,051원 | +3.7% |
| 2019년 | 196,600원 | 평당 649,918원 | +9.5% |
| 2018년 | 179,600원 | 평당 593,720원 | +11.0% |
| 2017년 | 161,800원 | 평당 534,877원 | -0.9% |
합목리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 합목리 3** | 계획관리지역 | 580㎡ | 60,860,000원 직거래 |
| 2026-04-22 | 합목리 4** | 계획관리지역 | 318㎡ | 93,810,000원 직거래 |
| 2025-12-12 | 합목리 2** | 계획관리지역 | 317㎡ | 75,000,000원 |
| 2025-07-07 | 합목리 3** | 계획관리지역 | 12㎡ | 3,200,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 합목리 3** | 계획관리지역 | 27㎡ | 6,400,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.