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- 진천군 덕산읍 인산리
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충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7
충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-7은 지목 공장용지, 면적 9,831㎡(2,973.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 70,400원(평당 232,728원)으로, 2025년 70,500원보다 0.1% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 60,100원과 비교하면 10년 동안 17.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인산리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 37,800원이고, 이 필지는 그 186% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 967,047,189원(평당 325,181원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
70,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 32건의 평당 중간값 668,559원으로 보면, 이 땅(9,831.0㎡)은 약 1,988,213,234원입니다(공시지가 기준 추산보다 +105.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 9,831㎡ · 2,973.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 70,400원 | 평당 232,728원 | -0.1% |
| 2025년 | 70,500원 | 평당 233,058원 | +0.7% |
| 2024년 | 70,000원 | 평당 231,405원 | -1.0% |
| 2023년 | 70,700원 | 평당 233,719원 | -1.7% |
| 2022년 | 71,900원 | 평당 237,686원 | +8.9% |
| 2021년 | 66,000원 | 평당 218,182원 | +7.5% |
| 2020년 | 61,400원 | 평당 202,976원 | -2.7% |
| 2019년 | 63,100원 | 평당 208,595원 | +6.6% |
| 2018년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | -0.5% |
| 2017년 | 59,500원 | 평당 196,695원 | -1.0% |
인산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-28 | 인산리 7** | 계획관리지역 | 43㎡ | 3,000,000원 |
| 2026-01-28 | 인산리 8** | 계획관리지역 | 44㎡ | 3,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.