충청북도 진천군 덕산읍 신척리 829
충청북도 진천군 덕산읍 신척리 829는 지목 공장용지, 면적 12,499.3㎡(3,781.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 127,700원(평당 422,149원)으로, 2024년 124,700원보다 2.4% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 102,800원과 비교하면 9년 동안 24.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신척리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,000원이고, 이 필지는 그 327% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,295,847,453원(평당 607,201원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
127,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 33건의 평당 중간값 646,989원으로 보면, 이 땅(12,499.3㎡)은 약 2,446,291,571원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 12,499.30㎡ · 3,781.0평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 127,700원 | 평당 422,149원 | +2.4% |
| 2024년 | 124,700원 | 평당 412,232원 | +3.4% |
| 2023년 | 120,600원 | 평당 398,678원 | -5.9% |
| 2022년 | 128,100원 | 평당 423,472원 | +11.1% |
| 2021년 | 115,300원 | 평당 381,158원 | +8.7% |
| 2020년 | 106,100원 | 평당 350,744원 | +4.6% |
| 2019년 | 101,400원 | 평당 335,207원 | +0.4% |
| 2018년 | 101,000원 | 평당 333,885원 | -1.1% |
| 2017년 | 102,100원 | 평당 337,521원 | -0.7% |
| 2016년 | 102,800원 | 평당 339,835원 | — |
신척리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-17 | 신척리 3** | 계획관리지역 | 203㎡ | 20,000,000원 |
| 2025-09-29 | 신척리 2** | 계획관리지역 | 102㎡ | 7,600,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.