충청북도 증평군 증평읍 창동리 225
충청북도 증평군 증평읍 창동리 225는 지목 대, 면적 5,910㎡(1,787.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 429,300원(평당 1,419,176원)으로, 2025년 430,000원보다 0.2% 내렸습니다. 2002년 ㎡당 268,000원과 비교하면 24년 동안 60.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,614,588,384원(평당 2,021,838원)입니다. 최근 2년 창동리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,354,806원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
429,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 증평군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 46건의 평당 중간값 908,190원으로 보면, 이 땅(5,910.0㎡)은 약 1,623,638,628원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 5,910㎡ · 1,787.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 429,300원 | 평당 1,419,176원 | -0.2% |
| 2025년 | 430,000원 | 평당 1,421,490원 | +0.3% |
| 2024년 | 428,700원 | 평당 1,417,192원 | +0.3% |
| 2023년 | 427,400원 | 평당 1,412,895원 | -6.8% |
| 2022년 | 458,500원 | 평당 1,515,705원 | +17.0% |
| 2021년 | 391,800원 | 평당 1,295,209원 | +6.9% |
| 2020년 | 366,600원 | 평당 1,211,903원 | +3.2% |
| 2019년 | 355,300원 | 평당 1,174,547원 | +2.1% |
| 2018년 | 348,100원 | 평당 1,150,745원 | +0.6% |
| 2017년 | 346,000원 | 평당 1,143,803원 | +1.8% |
창동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,419,176원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-25 | 창동리 2** | 제2종일반주거지역 | 166㎡ | 50,000,000원 |
| 2026-04-21 | 창동리 2** | 제2종일반주거지역 | 166㎡ | 75,000,000원 |
| 2026-02-28 | 창동리 6** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 6,000,000원 |
| 2026-02-21 | 창동리 2** | 제2종일반주거지역 | 365㎡ | 260,000,000원 |
| 2026-02-04 | 창동리 6* | 제2종일반주거지역 | 142㎡ | 128,760,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.