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- 증평군 도안면 화성리
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충청북도 증평군 도안면 화성리 132-2
충청북도 증평군 도안면 화성리 132-2는 지목 답, 면적 198㎡(59.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 51,500원(평당 170,248원)으로, 2024년 50,200원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,600원과 비교하면 35년 동안 819.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 화성리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,900원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,145,544원(평당 252,870원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
51,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 증평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 19건의 평당 중간값 160,768원으로 보면, 이 땅(198.0㎡)은 약 9,629,179원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 198㎡ · 59.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 51,500원 | 평당 170,248원 | +2.6% |
| 2024년 | 50,200원 | 평당 165,951원 | +1.4% |
| 2023년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | +0.6% |
| 2022년 | 49,200원 | 평당 162,645원 | +23.0% |
| 2021년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +2.8% |
| 2020년 | 38,900원 | 평당 128,595원 | +6.0% |
| 2019년 | 36,700원 | 평당 121,322원 | +7.6% |
| 2018년 | 34,100원 | 평당 112,727원 | +0.6% |
| 2017년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +11.1% |
| 2016년 | 30,500원 | 평당 100,827원 | +6.6% |
화성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 화성리 6** | 계획관리지역 | 425㎡ | 94,000,000원 직거래 |
| 2026-07-04 | 화성리 1** | 계획관리지역 | 1,021㎡ | 245,000,000원 |
| 2026-06-01 | 화성리 8* | 계획관리지역 | 101㎡ | 16,500,000원 직거래 |
| 2026-03-06 | 화성리 6** | 계획관리지역 | 425㎡ | 94,000,000원 |
| 2025-09-24 | 화성리 8* | 계획관리지역 | 50㎡ | 14,360,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.